Estimation théorique
Allée des Charmes,86800 Saint Julien l Ars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Charmes,86800-Saint Julien l Ars indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 92 | 799 | 215000€ | 2337€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 112 | 595 | 243180€ | 2171€ |
2021-09-02 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 500 | 249900€ | 2251€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 119 | 565 | 68000€ | 571€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 111 | 817 | 239880€ | 2161€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 90 | 678 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 513 | 173000€ | 2110€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES CHARMES | 5 | 135 | 977 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 113 | 661 | 248200€ | 2196€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 634 | 186830€ | 1796€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 185 | 1136 | 235000€ | 1270€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU JEUNE AVAILLE | 4 | 76 | 760 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU CERISIER | 3 | 67 | 346 | 87000€ | 1299€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 1 | 40 | 1023 | 149000€ | 3725€ |
2022-09-29 | 58 | RUE DE POITIERS | 4 | 89 | 2032 | 212000€ | 2382€ |
2019-09-16 | 46 | RUE DE POITIERS | 5 | 87 | 1306 | 103000€ | 1184€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DE POITIERS | 5 | 83 | 1224 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-28 | 50 | RUE DE POITIERS | 1 | 69 | 480 | 175000€ | 2536€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 96 | 473 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 484 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 623 | 70000€ | 1346€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 1000 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DE POITIERS | 4 | 123 | 970 | 120000€ | 976€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 137 | 752 | 210650€ | 1538€ |
2019-12-16 | 5691 | RUE DE POITIERS | 5 | 115 | 645 | 186000€ | 1617€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 859 | 148000€ | 1947€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE POITIERS | 7 | 144 | 991 | 128000€ | 889€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 773 | 184000€ | 1937€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DOUCET | 6 | 160 | 715 | 225000€ | 1406€ |
2023-01-24 | 2 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 95 | 789 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE POITIERS | 3 | 178 | 2250 | 305000€ | 1713€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 6 | 133 | 1213 | 223000€ | 1677€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 84 | 813 | 146000€ | 1738€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 86 | 885 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE POITIERS | 8 | 270 | 1267 | 345000€ | 1278€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 926 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU BOIS SENE | 4 | 78 | 712 | 135000€ | 1731€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 676 | 172500€ | 1917€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 934 | 182000€ | 1857€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU BOIS SENE | 6 | 97 | 682 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-12 | 7 | IMP DE SAYVRE | 4 | 95 | 819 | 205000€ | 2158€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 271 | 156000€ | 1902€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE SAYVRE | 5 | 120 | 653 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 228 | 135600€ | 1329€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE POITIERS | 7 | 140 | 605 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DE SAYVRE | 4 | 115 | 877 | 176500€ | 1535€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE POITIERS | 8 | 190 | 369 | 198250€ | 1043€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 5 | 121 | 1513 | 190000€ | 1570€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 1013 | 198000€ | 2041€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DES GUIDONNIERES | 4 | 103 | 1069 | 190000€ | 1845€ |
2020-08-06 | 15 | RES DES ALLEES | 5 | 99 | 811 | 196500€ | 1985€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 205000€ | 1367€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 270000€ | 1800€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 493 | 293170€ | 2172€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 4 | 95 | 57 | 118000€ | 1242€ |
2021-04-28 | 12 | RTE DE PUYGIRON | 4 | 88 | 531 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 491 | 40000€ | 519€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 490 | 125500€ | 1630€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L EGLISE | 16 | 130 | 465 | 135000€ | 1038€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 138 | 315 | 250000€ | 1812€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 68 | 578 | 150000€ | 2206€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE CHAUVIGNY | 2 | 43 | 89 | 102000€ | 2372€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 543 | 254712€ | 2159€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 727 | 181700€ | 2019€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 3 | 45 | 66 | 90000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 501 | 182000€ | 2045€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 6 | 88 | 601 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DU BOIS SENE | 5 | 138 | 670 | 170000€ | 1232€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 898 | 228600€ | 1954€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 165 | 1014 | 194000€ | 1176€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 306 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 90 | 490 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 700 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 87 | 800 | 192000€ | 2207€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 117 | 795 | 275000€ | 2350€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 128 | 65 | 133750€ | 1045€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 85 | 1135 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 600 | 172000€ | 2123€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 126 | 814 | 269093€ | 2136€ |
2022-05-05 | 35 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 685 | 158963€ | 1870€ |
2019-10-22 | 8 | RTE DE NIEUIL | 6 | 180 | 1376 | 227000€ | 1261€ |
2020-12-18 | 14 | ALL DE BEAUCHAMP | 5 | 139 | 800 | 238230€ | 1714€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 329 | 65000€ | 650€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 129 | 1125 | 175000€ | 1357€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 273 | 588 | 187000€ | 685€ |
2022-12-14 | 5185 | LE VIEUX AVAILLE | 3 | 66 | 1856 | 50000€ | 758€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 106 | 466 | 193000€ | 1821€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES OISEAUX | 3 | 83 | 721 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DES GUILLOCHAUX | 5 | 90 | 795 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 641 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-14 | 2 | CHE DU FOUR | 5 | 165 | 359 | 325000€ | 1970€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 758 | 341100€ | 1706€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES GUILLOCHAUX | 4 | 91 | 895 | 190250€ | 2091€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 154 | 643 | 206000€ | 1338€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE NIEUIL | 4 | 100 | 1479 | 242600€ | 2426€ |
2023-01-18 | 60 | RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 5 | 139 | 500 | 198850€ | 1431€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 468 | 155000€ | 1372€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 135 | 2254 | 330000€ | 2444€ |
2022-10-11 | 16 | RTE DE NIEUIL | 4 | 96 | 1104 | 322000€ | 3354€ |
2020-10-26 | 1 | CHE DU VIEUX PUYGIRON | 5 | 93 | 1123 | 141000€ | 1516€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 116 | 1250 | 135000€ | 1164€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 4 | 110 | 1221 | 325000€ | 2955€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 134 | 858 | 270000€ | 2015€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 237 | 275 | 325000€ | 1371€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 7 | 143 | 520 | 330000€ | 2308€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CARTES | 4 | 106 | 1876 | 300000€ | 2830€ |
2021-04-21 | 2 | CHE DES CARTES | 5 | 101 | 1003 | 203000€ | 2010€ |
2019-07-31 | 1 | CHEM DE LA TERRE | 5 | 120 | 650 | 192000€ | 1600€ |
2020-11-03 | 19 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 481 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-16 | 30 | RTE DE COUDAVID | 6 | 104 | 1016 | 154500€ | 1486€ |
2020-03-16 | 7 | CHE DE LA CROIX DE L AIGUIERE | 6 | 131 | 1283 | 165000€ | 1260€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE LA CROIX DE L'AIGUIERE | 4 | 105 | 916 | 163000€ | 1552€ |
2021-06-30 | 1 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 128 | 590 | 240300€ | 1877€ |
2020-01-27 | 18 | CHE DES CARTES | 4 | 80 | 995 | 153450€ | 1918€ |
2022-09-23 | 28 | RTE DE COUDAVID | 4 | 110 | 1753 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-08 | 14 | RTE DE COUDAVID | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-27 | 58 | RTE DE NIEUIL | 4 | 128 | 444 | 215000€ | 1680€ |
2023-05-31 | 13 | RUE ALAIN DECAUX | 6 | 143 | 616 | 345730€ | 2418€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 108 | 576 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-29 | 12 | RTE DE COUDAVID | 6 | 127 | 1000 | 281017€ | 2213€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 90 | 586 | 245400€ | 2727€ |
2019-09-27 | 18 | AV PARC | 4 | 113 | 1197 | 198470€ | 1756€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 83 | 382 | 182000€ | 2193€ |
2020-11-18 | 31 | RTE DE NIEUIL | 5 | 93 | 1148 | 90000€ | 968€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 95 | 461 | 217950€ | 2294€ |
2022-01-28 | 25 | CHE DES CARTES | 5 | 97 | 630 | 244500€ | 2521€ |
2022-07-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 548 | 196000€ | 2227€ |
2019-06-13 | 25 | CHE DE MOULIN | 5 | 131 | 298 | 217000€ | 1656€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 747 | 230000€ | 2018€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 564 | 203000€ | 1971€ |
2022-05-06 | 39 | RTE DE NIEUIL | 5 | 97 | 500 | 157100€ | 1620€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DES SAPINS | 4 | 95 | 714 | 228000€ | 2400€ |
2022-12-28 | 26 | RTE DES BORDES | 3 | 110 | 1546 | 172000€ | 1564€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE NIEUIL | 3 | 56 | 191 | 110000€ | 1964€ |
2023-02-09 | 28 | RTE DES BORDES | 4 | 90 | 3622 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 112 | 877 | 201000€ | 1795€ |
2020-05-18 | 24 | RTE DES BORDES | 5 | 105 | 990 | 209500€ | 1995€ |
2021-10-26 | 3 | AV PARC | 5 | 139 | 569 | 300000€ | 2158€ |
2021-12-01 | 26 | CHE DU PINIER | 4 | 151 | 637 | 295000€ | 1954€ |
2019-11-06 | 8 | CHE DE MOULIN | 4 | 132 | 2516 | 195000€ | 1477€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 94 | 813 | 184000€ | 1957€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 107 | 599 | 205000€ | 1916€ |
2019-07-02 | 5393 | COMMUNAUX | 4 | 98 | 1038 | 205450€ | 2096€ |
2022-04-26 | 1 | CHE DES GUILLOCHELLES | 5 | 141 | 707 | 250000€ | 1773€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 315 | 139000€ | 1986€ |
2023-02-10 | 6 | IMP DE LA RALERIE | 4 | 86 | 520 | 206000€ | 2395€ |
2021-07-26 | 8 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 488 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-03 | 10 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 446 | 127000€ | 1568€ |